Derecho fiscal · Unión Europea
Vende con confianza calculando bien tus ganancias de capital
Cada transmisión —un inmueble, un negocio, una participación o cualquier otro activo— puede generar un impuesto sobre las ganancias de capital, y el tipo, las exenciones y las reglas de plazos difieren mucho según el país. Te conectamos, de forma gratuita, con un abogado fiscalista contrastado que gestiona casos de ganancias de capital en esa jurisdicción, para que conozcas tu verdadera carga fiscal antes de vender.
- Más de 155 servicios legales, 14 áreas de práctica
- Abogados fiscalistas en toda la UE y el EEE
- Emparejamiento gratuito
Sin compromiso. Sin costes ocultos.
Get matched with a lawyer
Tell us about your situation and receive a free, confidential case review.
Para quién es
Una ganancia puede ser imponible aunque nunca veas el dinero en efectivo
El impuesto sobre las ganancias de capital grava el beneficio que obtienes al vender o transmitir de otro modo un activo —inmuebles, acciones, una participación empresarial o determinadas otras tenencias— por un importe superior al que lo adquiriste. Lo que cuenta como ganancia, y lo que puedes deducir, no siempre es evidente: los costes de adquisición, las comisiones de la operación y las mejoras computables suelen reducir la base imponible, mientras que los periodos de tenencia, tu situación de residencia y la naturaleza del activo pueden cambiar el tipo. Las reglas varían sustancialmente por país, y en casos transfronterizos más de un Estado puede pretender gravar la misma ganancia. El momento importa enormemente, porque la fecha de transmisión y la forma de titularidad pueden convertir una factura fiscal elevada en otra mucho menor. Un especialista puede trazar tu posición exacta.
Por qué los vendedores se ven sorprendidos
La ganancia rara vez es solo «precio de venta menos precio de compra».
Calcular mal la base sale caro.
Las exenciones, las bonificaciones por periodo de tenencia y las pretensiones transfronterizas mueven la cifra — y la mayoría solo las descubre después de presentar la declaración.
Calcular mal la ganancia imponible
Los costes deducibles, las mejoras y las comisiones reducen la ganancia, pero omitirlos significa pagar impuestos por dinero que nunca ganaste de verdad. La base correcta es donde empiezan la mayoría de los errores.
Perder las bonificaciones por tenencia y residencia
Muchos países gravan los activos mantenidos a largo plazo de forma más favorable o eximen ciertas ganancias por completo, y el tratamiento suele diferir para los no residentes — una bonificación no solicitada es dinero perdido.
Dos países gravando la misma ganancia
Un inmueble o una participación en el extranjero puede desencadenar una pretensión tanto del país del activo como de tu país de residencia, dejándote doblemente gravado salvo que se aplique correctamente la exención del convenio.
Qué obtienes
Un abogado fiscalista que calcula y defiende tu ganancia real
Solo te conectamos con abogados fiscalistas que gestionan transmisiones, ganancias y bonificaciones transfronterizas en tu jurisdicción concreta.
Cálculo preciso de la ganancia
Tu abogado construye la base de coste correcta a partir del precio de compra, las comisiones y las mejoras computables, para que la ganancia imponible sea correcta antes de que te comprometas con una venta.
Identificación de bonificaciones y exenciones
Las exenciones por periodo de tenencia, las reducciones anuales, las exenciones por reinversión y las reglas de vivienda habitual se identifican y aplican todas, para que no pagues más de lo que la ley realmente exige.
Gestión de la doble imposición transfronteriza
Cuando dos países pretenden gravar la misma ganancia, tu abogado aplica el convenio fiscal pertinente para decidir dónde se grava y reclama cualquier deducción o exención procedente.
Asesoramiento sobre el momento previo a la venta
Antes de transmitir un activo, tu abogado revisa el momento y la estructura de la venta para señalar vías legales de reducir el impuesto que de otro modo resultaría exigible.
Cobertura
Abogados de ganancias de capital en toda Europa
Las reglas sobre ganancias de capital se fijan a nivel nacional, así que el abogado adecuado es quien trabaja con la autoridad fiscal y la red de convenios de tu país concreto. Conectamos casos en los siguientes países y más:
Preguntas frecuentes
Ganancias de capital — preguntas habituales
¿Qué es exactamente una ganancia de capital?
Una ganancia de capital es el beneficio realizado cuando transmites un activo —como inmuebles, acciones o una participación empresarial— por un importe superior a su coste. La base imponible suele ser el importe de la venta menos los costes admisibles, como el precio de compra, las comisiones y las mejoras computables, por eso la base correcta importa.
¿Qué activos están sujetos al impuesto sobre ganancias de capital?
Habitualmente los inmuebles, las acciones, los fondos y las participaciones empresariales, aunque algunos países eximen o favorecen ciertos activos como la vivienda habitual o las tenencias a largo plazo. El alcance y las exenciones varían por país, así que conviene confirmar cómo se trata tu activo concreto.
¿Los no residentes pagan el impuesto sobre ganancias de capital en Europa?
En muchos casos sí — un no residente que vende inmuebles o acciones situados en un país puede tributar allí por la ganancia, a menudo con un tipo o unas reducciones distintas a las de un residente. Tu país de residencia también puede reclamar la misma ganancia, por lo que la exención del convenio puede ser relevante.
¿Mantener un activo más tiempo puede reducir el impuesto?
Varios países ofrecen tipos reducidos o exenciones para activos mantenidos más allá de un determinado periodo, aunque las reglas difieren mucho. Dado que el momento puede cambiar materialmente el impuesto, conviene comprobar las reglas de periodo de tenencia antes de decidir cuándo vender.
¿Qué pasa si dos países gravan la misma ganancia?
Cuando dos Estados pretenden gravar una misma ganancia, el convenio fiscal pertinente suele asignar ese derecho y prevé una deducción o exención para evitar la doble imposición. La bonificación no es automática, así que un abogado debe confirmar qué convenio aplica y reclamarla correctamente.
¿Puede un abogado ayudarme a reducir legalmente el impuesto sobre ganancias de capital?
Sí. Un abogado fiscalista puede calcular la base correcta, aplicar todas las reducciones y bonificaciones por tenencia disponibles, estructurar el momento de la transmisión y gestionar cualquier deducción transfronteriza — siempre dentro de las reglas, para que pagues solo lo que realmente corresponde.
Revisión gratuita de tu caso
Conoce el coste real antes de vender, no después
Cuéntanos qué vas a vender y dónde, y te conectaremos con un abogado fiscalista que gestiona casos de ganancias de capital en ese país a diario — de forma gratuita y sin obligación de contratar.