Litigios y Resolución de Conflictos · Europa
Resuelve tu conflicto de construcción y vuelve a poner la obra en marcha
Facturas impagadas, trabajos defectuosos, retrasos e interrupciones: los conflictos de construcción son técnicos, de alto valor y urgentes, porque una obra paralizada pierde dinero cada día. Te conectamos, sin coste, con un abogado de la construcción que gestiona estos conflictos en el país pertinente y sabe qué procedimiento exige tu contrato.
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Para quién es
Cuando un proyecto se tuerce, el coste del retraso supera a menudo a la propia reclamación
El litigio de construcción se ocupa de los conflictos que surgen cuando un proyecto de edificación o de infraestructura sale mal: facturas impagadas y conflictos de pago, trabajos defectuosos, retrasos e interrupciones, modificaciones y discrepancias sobre la liquidación final, y reclamaciones al amparo de las diversas garantías y avales que rodean a un proyecto. Estos casos son inusualmente técnicos: dependen de contratos, especificaciones, planos, planificaciones y prueba pericial, y las cantidades en juego suelen ser elevadas. También suelen ser urgentes, porque un proyecto paralizado sigue perdiendo dinero cada día. Las normas jurídicas, y los contratos de formulario estándar en uso, varían de un país europeo a otro, de modo que el asesoramiento adecuado es siempre específico de cada jurisdicción. Te conectamos, sin coste, con un abogado de la construcción que gestiona estos conflictos en el país pertinente.
Por qué se atascan los proyectos
Los conflictos de construcción rara vez tratan de los ladrillos.
Tratan del contrato, de las notificaciones y del papeleo.
Perder el plazo de una notificación o de un certificado contractual puede impedir por completo la reclamación, y las normas difieren de un país y de un formulario de contrato a otro.
Un pago que no puedes permitirte esperar
Los conflictos de pagos intermedios y finales pueden poner en riesgo el flujo de caja —y la supervivencia— de un contratista. Ya se te deba dinero o te enfrentes a una reclamación, el procedimiento contractual de notificación y certificación de pago suele ser la diferencia entre cobrar en semanas o esperar años.
Defectos que el constructor no corrige
Los repasos y los defectos graves se tratan de forma distinta, y el plazo para notificarlos suele ser contractual y estricto. Si los defectos no se documentan y comunican correctamente, puede perderse el derecho a que se subsanen.
Retrasos, interrupciones y la búsqueda de culpables
Cuando un proyecto se retrasa, cada parte culpa a la otra y se acumulan las reclamaciones de ampliación de plazo y de pérdidas y gastos. Desentrañar la causalidad exige el contrato, la planificación y, a menudo, un perito en retrasos; rara vez es algo que convenga abordar en solitario.
Qué obtienes
Un abogado de la construcción que trabaja de verdad tu caso
Solo te conectamos con abogados que gestionan conflictos de construcción e ingeniería con regularidad en el país pertinente.
Revisión del contrato y la reclamación
Tu abogado revisa el contrato, las notificaciones, la planificación y la correspondencia para identificar a qué tienes realmente derecho a reclamar —o de qué eres responsable— según los términos concretos y la ley aplicable, antes de que la posición se endurezca.
Notificaciones y certificados gestionados
Los contratos de construcción están llenos de plazos para notificaciones, reclamaciones y respuestas. Perder uno puede impedir por completo la reclamación. Tu abogado garantiza que cada paso exigido se dé a tiempo y en la forma correcta.
Coordinación pericial y técnica
Las reclamaciones de retraso, cuantía y defectos dependen de prueba especializada. Tu abogado trabaja con los aparejadores, ingenieros y peritos en cuantías adecuados para construir un caso que resista el escrutinio.
Adjudicación, arbitraje y tribunales
Muchos conflictos de construcción se resuelven mediante procedimientos específicos del contrato, como la adjudicación o el arbitraje, en lugar de los tribunales. Te conectamos con un abogado que sabe qué vía exige tu contrato.
Cobertura
Abogados de litigios de construcción en toda Europa
El derecho de la construcción, los contratos de formulario estándar y los procedimientos de resolución de disputas se fijan a nivel nacional, de modo que el abogado adecuado ejerce en el país que rige el proyecto. Gestionamos casos en los siguientes países y más:
Preguntas frecuentes
Conflictos de construcción — dudas habituales
¿Qué es el litigio de construcción?
Son los conflictos derivados de un proyecto de edificación o ingeniería: cantidades impagadas, trabajos defectuosos, retrasos e interrupciones, modificaciones y reclamaciones al amparo de avales y garantías. Como estos conflictos son técnicos y a menudo de alto valor, suelen exigir asesoramiento jurídico y pericial especializado.
¿Tengo que ir a juicio por un conflicto de construcción?
No necesariamente. Muchos contratos de construcción exigen que los conflictos se resuelvan mediante adjudicación, mediación o arbitraje, antes o en lugar de un procedimiento judicial. Tu abogado identificará la vía que exigen tu contrato concreto y la ley aplicable.
No me han pagado: ¿qué hago primero?
Comprueba el contrato en busca de requisitos de notificación y certificación de pago, ya que los plazos pueden ser estrictos y los pasos omitidos pueden impedir tu reclamación. Reúne facturas, solicitudes y correspondencia, y busca asesoramiento jurídico con rapidez: actuar pronto suele asegurar el cobro antes de que la disputa escale.
¿De cuánto plazo dispongo para reclamar por defectos?
Los plazos varían según el país y a menudo se fijan en el contrato, con periodos distintos para la notificación y para iniciar el procedimiento. Como estos plazos pueden ser cortos, los defectos deben documentarse y comunicarse en cuanto aparezcan, y debe buscarse asesoramiento jurídico con prontitud.
¿Qué diferencia hay entre adjudicación y arbitraje?
La adjudicación es un proceso de decisión rápido e interino que se usa en algunos contratos de construcción para mantener el flujo de caja, mientras que el arbitraje es una forma de resolución de conflictos vinculante y privada que puede sustituir al procedimiento judicial. Ambos son habituales en construcción, y tu contrato suele especificar cuál se aplica.
¿Cuánto costará una reclamación de construcción?
Los costes dependen del valor y la complejidad técnica del conflicto y del procedimiento implicado. La prueba pericial puede encarecer el asunto, pero a menudo es esencial. Te conectamos sin coste y sin obligación, y tu abogado debe exponerte primero los costes probables y la estrategia.
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